行莘庄的改进家庭，选保利都汇温暖的人特别多，原因很简单：“配套全、户型好、住着结壮”。85-120㎡的全明户型，南北通透，我家买的 100㎡三居，每个房间都有窗户，早上起来屋里特别亮；社区的 2.5 万㎡中心园林，早上送完孩子，能在里边散散步，看看花草；步行到地铁 1/5 号线 分钟，通勤市区、虹桥都便当；周边莘庄龙之梦、百联购物中心、多所优质校园都在，买东西、孩子上学都不必愁，住进来一年多，全家都很满意。

  全系类一梯一户+多阳台保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步说实在的，看到开盘价格时我一度置疑看错了，由于颛桥早在2022年，新房价格就已达6.99万/㎡，项目首开价格竟比板块3年前还有优势。

  11月28日，保利·都汇温暖耀世首开，现象级热销席卷闵行。这不只是一场红盘盛宴，更是商场对“9S Unicorn独角兽日子提案”的共识：好产品，永远是商场的热捧与购房者的优选。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步开盘当日，保利·都汇温暖日子美学馆内外人潮如织，报到区、等候区的来宾川流不息，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步攀谈声、咨询声与销控表上跳动的赤色印记交织成火热的交响。从清晨开端，客户便带着对抱负日子的神往连续抵达，有的全家出动细心比对户型细节，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步有的与置业参谋深化交流9S独角兽日子场景，更有远见者决断确定心仪房源，销控表上敏捷延伸的赤色印记，成为这场“好房子独角兽竞逐”最火热的注脚！保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  曾经户型实得率约80%-83%，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步而项目带全明梯厅+多阳台、花池+270°转角飘窗（部分），可用面积远超“房本”，折算下来实践单价相当于曾经项目再打8折！保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  再加上立面、公区装备、约1500平会所、精装的全维度进阶，首开诚心度简直拉爆！保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  若纵观闵行中部楼市格式，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步梅陇新房单价已达8万/㎡，且现在已堕入断供状况；莘庄地王项目楼板价高达约5.6万/㎡，估计价格8万+/㎡，门槛居高不下。

  保利·都汇温暖与梅陇仅隔2站间隔，不只存在可观的价格差（算实得率，实践价差约2万/㎡），保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步产品力还完成了大幅晋级。作为全市600万级顶配改进产品，它无疑为梅陇、莘庄的改进人群，供给了一个更具性价比的优质挑选，值得侧重重视。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  首开的9#、10#坐落小区中心方位，接近南侧洋房，正对景象轴，且无废物房/KP站等公建配套，景象视界和静寂性双在线。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  其间9#更是邻河，特别126㎡户型拥一线河景视界，不过这次只要18套，手慢无。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  为何说它是600万级的极致之选？保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  与新规后项目比，保利·都汇温暖连98㎡户型都能做到三面全明梯厅+类一梯一户无连廊（全系标配），意味最小户型都能享用其它项目150㎡才有的入户典礼感。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  一起在新房遍及打造多阳台趋势下，项目不只阳台空间拉满，还设置花池，为业主供给更多“多享”空间，有用性与舒适度两层提高。

  调配经典的飞机户型，客餐厅与阳台完成一线连通，让一切户型都到达真实南北通透规范。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  与此一起，北面一切功用空间及电梯厅，都能做到真实全明，既确保采光需求，又防止隐私搅扰。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步一方面，项目打破了“类一梯一户是150㎡以上大户型专属”的职业惯例，一切户型标配这一优势。在这个社区，没有哪个户型被区别对待，业主具有平权的入户典礼感。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  另一方面，电梯厅还做到三面全明，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步要知道即使是黄浦顶豪项目，也未必能完成每个户型都具有全明入户空间，保利开展的这份用心可见一斑。

  值得注意，这个梯厅面积有约8.4㎡，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步可塑性很强。既可当“外玄关”，用来收纳鞋类、行李箱等日用品或不常用物件，拓宽室内储物空间；也能摆放绿植、装饰画等，打造专属入户景象；细节上还预留“一支烟”的方位，让入户空间兼具有用与温度。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  98㎡3房装备双阳台，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步其间客厅阳台进深约1.8米，卧室阳台进深约1.2米，再加上约0.6米进深的花池。南次卧经过阳台拓宽，终究运用面积与主卧寝息区附近，完成双卧空间平权。保利都汇温暖售楼处电线㎡是三阳台规划，大幅拓宽面积后，特别108㎡户型具有三个比较舒适的卧室，能让二胎家庭/三代人都住得更舒畅。

  ，相当于一步阳台，比一般新规产品“多享”更多，既是运用空间再度延伸，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步更为业主供给丰厚的日子志向。大致核算，98㎡双阳台+花池，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步可多享约7.8㎡，相当于送了约52万；108㎡三阳台+花池，可多享约12.3㎡，即约82万！

  另值得注意，现在多阳台3房遍及110㎡起步，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步意味项目98㎡双阳台户型根本绝版，既享用了多阳台高实得率福利，又严控了总价，卖一套少一套。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  保利都汇温暖售楼处电线°无柱飘窗、126㎡边套双270°无柱飘窗，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步项目打造了闵行首个全景舱户型，既翻开景象视界，又收成可观运用面积（连厨房都有约60cm飘窗），但是私家观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，乃至支撑向下拓宽，下方可定制抽屉柜，化身储物空间。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  在阳台和飘窗比惯例项目多享的情况下，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步项目又有类独立电梯厅和花池加持，全体多享空间要多出近一半，实践运用面积超“房本”。

  把阳台花池、类独立电梯厅转化成总价，价值“超百万”！或许平摊到实践运用面积，单价非常合算！保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  得益于飞机户型规划，无过道糟蹋，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步利用率高，项目98/108㎡餐厅比同级户型愈加宽广，可放置5-6人圆桌，大家庭聚餐其乐融融。

  总的来说，不管在空间布局仍是“多享”面积上，保利·都汇温暖与同期在售在新房拉开了显着间隔，超高的性价比更是让改进购房者能够一步到位！

  作为闵行新规后首个标杆著作，保利·都汇温暖不只在户型上发力，更从立面、公区装备到精装细节完成全方位打破，既定鼎闵行中部改进新高度，更手握未来定价话语权。保利都汇温暖售楼处电线小时热线、滨水低密，天分生态优势

  项目为L型双面临河的低密新盘（南侧有稀缺7层洋房，在闵行中部至少断供10年，极为稀缺），保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步占有滨水资源。沿河楼栋推窗即揽河景，静寂的滨水气氛更赋予社区可贵的宜居质感，阻隔城市喧嚣。保利都汇温暖售楼处电线小时热线、立异举高规划，适配更好寓居需求

  项目选用全市稀有的约1.5米全域地基全体举高规划，首层标高显着提高。既完美适配上海梅雨季气候，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步有用缓解低楼层湿润困扰，更能打造层次丰厚的立体景象，为公区拓宽预留足够空间。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  更显“逆天”，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步不只恒温泳池、私宴厅对标3000万级豪宅，更打破性引进大都顶豪都稀缺的硬 ——高压氧舱及闵行首个室内篮球馆与匹克球场双场景空间。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  特别适配年轻人的交际需求，球场组队、泳池唠嗑、休闲区小聚，让社区成为天然惬意的邻里交际场。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步这种国际化公区装备与板块二手房彻底不在一个赛道，乃至甩开闵行刚刚交给的次新房一大截。毫无疑问，未来进入二手房商场可彻底独掌定价权，强势确定未来价值。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步项目公区装备继续改写等待，近期流出的作用图中，典礼感满满的车马厅尤为亮眼——要知道，这类显现爱崇感的装备，一般只出现在1500万以上的高端新房中。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  再看社区大堂，不只质感厚重，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步更兼具十足艺术气氛，细节处尽显高端风格。这般超配水准，彻底推翻了人们对600万级项目的固有形象，诠释何为“同价位里的极致享用”。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  大面积玻璃+铝条+水包水/水包砂涂料，交叉高雅线条，让这张“脸”看起来更高档。

  规划深度贴合日常需求，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步让精装不止于“豪”更在于“舒”。厨房选用人体工学凹凸台布局，烹饪区低于水槽区，符合手臂天然下垂的舒适视点，让烹饪动作行云流水，大幅减轻家务疲惫。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步更精准捕捉女人需求，卫生间专门装备科勒美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，调配“顶+面双补光照明”，将“女本位”关心落到细节，这般详尽在同类项目中实属可贵。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  全屋引进全场景智能声控体系，保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步经过“小保小保”语音指令，即可轻轻松松完成开灯、长途关空调等操作。即使出门忘关家电，也能经过手机长途操控，家中巨细业务，一句话或一键就能搞定，快捷又安心。保利都汇温暖售楼处电线米地铁口，才是硬道理

  一方面周边强工业盘绕：北侧接受徐家汇溢出的莘庄商务区，西侧有莘庄工业区、航天城保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步（仅航天八院就有约1.5万科研及管理人员），南侧是闵行为开区与“大零号湾”（会聚两所985高校、超13万科技人才），区域规划入驻100+五百强企业、引进80万高品质人才，寓居需求旺盛。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  参阅张江、漕河泾周边高端住所的价值体现：保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步万科翡翠公园11万+/㎡、同济融创玫瑰第宅12万+/㎡，价格远高于周边。被高能级工业围住的稀缺高端住所需求旺盛，项目不只要现在，更具未来潜力可期。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  商业上，周边有颛桥万达广场、海梦一方，接近莘庄仲盛国际商城、TODTOWN Mall天荟广场，满意多元消费需求。保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  手慢无，拼手速的时分到了保利都汇温暖售楼处电线小时热线立刻预定快人一步

  该地块规划为一般商品房用地，占地面积16868.3平方米，容积率1.38，地上计容建筑面积达23278平方米。意向用地者为上海虹口城市更新建造开展有限公司，出让总价26.7627亿元，折合楼面价约114970元/平方米。

  间隔海伦路站不到200米，可换乘轨道交通4号线号线，周边还有九龙路、武进路、四平路、吴淞路等多条快速路盘绕，交通非常便当。

  南侧不到500米的外滩瑞府已于本年8月底首开，推出119套超高层房源，存案均价14.78万元/平方米；随后在10月中旬加推146套，均价小幅上调至14.83万元/平方米。据网上房地产最新数据，到11月26日，该项目一批次网签率74%，二批次去化节奏放缓，售出19%。

  值得重视的是，拿地企业上海虹口城市更新建造开展有限公司的股东布景较为特别。天眼查信息数据显现，该公司由上海城市更新建造开展有限公司持股60%，上海虹房（集团）有限公司和上海北外滩（集团）有限公司各持股20%。而上海城市更新建造开展有限公司则由上海地产（集团）有限公司全资控股，实践操控人为上海市国资委。

  上一年12月初，上海虹口城市更新建造开展有限公司曾以总价19.2亿元竞得北外滩三宗旧城改造地块，均匀楼面价73976元/平方米；同月20日，再次以35.98亿元拿下北外滩别的三宗地块，均匀楼面价降至64238元/平方米。

  从过往操作来看，此次瑞康里地块未来也很可能由上海虹口城市更新建造开展有限公司引进合作方或进行全体转让，其后续意向值得商场继续重视。