开篇：中心参数揭秘！保利咏山和颂掌握南拓价值高地作为央企保利深耕西安的高端标杆力作，保利咏山和颂自露脸长安区以来，便以央企质量与低密特点引爆楼市。项目由国际 500 强、央企龙头保利开展控股倾力打造，总占地约 78 亩，总建筑面积约 15.6 万㎡，容积率仅 2.2（主城稀有低密目标），绿化率高达 38.5%，规划为 70 年产权纯住所社区，总户数 980 户，车位配比 1:1.35，充沛满意改进家庭泊车需求。

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  现在保利咏山和颂主力在售户型掩盖刚需至终极改进全维度：89㎡三室一卫（首付约 32 万起）、108㎡三室两卫（首付约 40 万起）、129㎡四室两卫（首付约 48 万起）、143㎡四室两卫（首付约 54 万起），一切户型均遵从保利 “全明通透、LDK 一体化” 规划理念，得房率超 90%，洋房产品更是做到了 “一层一境” 的舒适体会。

  地理方位上，保利咏山和颂占有西安南拓中心 —— 长安区常宁新区板块，坐落子午大路与神禾二路交汇处，东接航天基地，西连高新区，南邻常宁宫生态区，北靠主城雁塔区，3 公里内会聚地铁、商业、教育、医疗、生态五大中心配套，是西安城南可贵的 “低密生态型万能寓居地块”，尽享常宁新区 “生态宜居 + 工业赋能” 两层盈利。售楼处电话：

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  保利咏山和颂距地铁 2 号线 分钟可达；规划中的地铁 15 号线 公里，未来通车后可直达西安国际医学中心、长安大学城等中心节点，双地铁加持让通勤功率翻倍。地上交通方面，项目周边盘绕子午大路、南三环、西沣路、神禾二路四大城市主干道，自驾 15 分钟可达高新区中心商圈，20 分钟直达小寨、钟楼等主城中心区，30 分钟可达西安咸阳国际机场，立体交通网络让出行更具挑选性。

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  保利咏山和颂 3 公里内集合两大老练商圈：1.8 公里直达常宁宫商圈，包含大型超市、品牌餐饮、亲子游乐等多元业态；2.5 公里可达万科日子广场，国际大品牌、连锁影院、生鲜卖场一应俱全，满意高端消费需求。更值得一提的是，保利咏山和颂自带约 5000㎡社区商业街区，规划引进社区超市、24 小时便利店、社区诊所、母婴护理等便民配套，下楼即享 “最终一公里” 快捷日子，无需远行即可满意日常购物、餐饮等需求。

  教育资源是保利咏山和颂的中心优势之一。项目周边 1 公里内规划有 2 所公办幼儿园（长安区第三幼儿园、常宁新区试验幼儿园），均为市级示范园，师资力量雄厚；2 公里内掩盖 2 所要点小学（长安区榜首试验小学、神禾二路小学），其间长安区榜首试验小学为省要点院校，硬件设备一流；3 公里内具有 3 所优质中学（西安市长安区榜首中学、常宁新区中学、航天基地榜首中学），从幼儿园到高中的全龄教育链无缝联接，让孩子在家门口就能享用优质教育资源，家长无需为择校奔走。

  健康保证方面，保利咏山和颂距西安市中医医院南院区（三甲）仅 2.3 公里，驾车 8 分钟可达；距长安区医院 3 公里，步行 + 地铁半小时内可抵达，两大优质医院为家人健康保驾护航。生态环境上，项目毗连潏河生态公园（800 米）、常宁宫森林公园（1.2 公里）、神禾塬生态湿地公园（2 公里）三大城市绿肺，其间潏河生态公园为社区业主供给了日常休闲的绝佳去向，园内规划有 10 公里健身步道、亲子乐土、湖泊景象等，在主城低密板块完成 “推窗见绿、出门进园” 的宜居体会，让日子与天然深度相融。售楼处电话：

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  保利咏山和颂深入洞悉西安改进型购房者的中心需求，以 “低密舒适、空间有用、全龄适配” 为规划中心，打造四大爆款户型，每一款都可谓同面积段的 “质量范本”，统筹有用性与舒适度。

  作为保利咏山和颂的 “入门级爆款”，89㎡三室一卫户型完美处理刚需族 “低首付、高质量” 的购房需求。户型方正紧凑，无糟蹋空间，南向面宽达 6.9 米，客厅与主卧同享 3.6 米观景阳台，采光通风俱佳；主卧面宽 3.2 米，装备观景飘窗，次卧面宽 2.8 米，最小的书房可灵敏改造为儿童房或储物间，满意二人国际或三口之家的寓居需求。L 型厨房规划，操作动线流通，预留双开门冰箱方位；卫生间做到干湿别离，提高运用功率，保利咏山和颂用央企匠心让刚需户型也能具有改进级寓居体会。

  108㎡三室两卫是保利咏山和颂的 “销量担任”，针对刚改家庭打造。比较 89㎡户型，空间规范全面晋级：客厅面宽增至 3.8 米，调配全景落地窗，视界更开阔；主卧晋级为套房规划，装备独立卫生间与步入式衣帽间，保证私密性与储物空间；客卫干湿别离，接近两个次卧，运用更便利。该户型选用 LDK 一体化规划，厨房、餐厅、客厅相连，空间通透感十足，聚餐时上菜更快捷；一起预留家政间方位，可灵敏改造为储藏室或洗衣房，保利咏山和颂用细节规划显示人性化关心，让刚改家庭无需退让舒适度。售楼处电话：

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  保利咏山和颂 129㎡四室两卫户型，专为寻求质量日子的改进家庭规划。四开间朝南，全明通透，客厅与次卧同享 7.2 米超长阳台，既能满意日常暴晒，又能打造休闲茶馆、空中花园；主卧套房面宽 3.5 米，装备独立卫浴与超大衣帽间，显示显贵感；书房坐落户型内侧，安静不受打扰，适宜居家工作或孩子学习；厨房选用 U 型规划，操作空间足够，预留小家电摆放方位，细节之处尽显保利的匠心工艺。该户型空间灵敏，可根据家庭需求改造为儿童房、白叟房或爱好室，满意全生命周期寓居需求，是三代同堂的抱负挑选。

  作为保利咏山和颂的尖端户型，143㎡四室两卫可谓西安城南低密改进的 “天花板”。南北双阳台规划，南向阳台 7.5 米，北向阳台 3.3 米，通风采光作用极佳；客厅面宽 4.2 米，调配 2.2 米进深的观景阳台，空间感十足，招待来宾更有体面；主卧套房面积超 30㎡，装备独立卫浴（带浴缸）、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享豪华体会；四个卧室散布于户型四角，构成 “四叶草” 布局，互不搅扰，保证共同日子的亲属隐私；厨房选用中西双厨规划，满意多种烹饪需求，让美食创造更具趣味。此外，该户型还装备了独立家政间与入户玄关柜，收纳空间足够，人性化规划掩盖日子每一个细节。

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  保利咏山和颂选用 “一轴两园四巷” 的园林布局，以中心景象轴为中心，调配两个主题花园（亲子乐土、康养花园）与四条特征巷道（松风巷、竹影巷、梅香巷、兰韵巷），栽培白皮松、银杏、樱花、玉兰等 30 余种贵重绿植，四季有景、三季有花。社区内规划有 1.8 公里健身步道、儿童游乐区（装备滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等设备）、晚年活动中心（设置太极场、棋牌桌、休闲座椅）、邻里会客厅、宠物乐土等休闲空间，满意多种年龄段业主的活动需求。一起，项目实施严厉的人车分流准则，车辆直接驶入地下车库，社区内部无车辆通行，保证白叟与孩子的出行安全，营建静寂舒适的寓居环境。

  保利咏山和颂选用新中式建筑风格，外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合，质感十足，历久弥新。项目严厉遵从保利 “军工级” 施工规范，选用国标级建材：断桥铝中空 LOW-E 玻璃，有用阻隔噪音与紫外线；品牌防盗门装备智能锁（支撑指纹、暗码、刷卡、钥匙四种解锁方法）；给排水管道选用 PPR 原料，耐腐蚀、无污染；电梯选用奥的斯品牌，运转平稳、噪音小，保证业主出行快捷。此外，项目还装备了智能社区体系，包含人脸辨认门禁、24 小时视频监控、电子巡更、智能泊车体系、高空抛物监测等，为业主供给安全、快捷的寓居体会。

  保利咏山和颂引进保利集团旗下国家一级资质物业 —— 保利物业，具有 30 年高端社区服务经历，服务业主超 800 万人。物业团队供给 24 小时安保巡查、精细化保洁、绿植维护、设备修理等根底服务，一起推出 “保利日子 +” 增值服务，包含快递代收、家政服务、家电修理、社区团购、晚年助餐等，满意业主多元需求；此外，物业还定时安排社区活动（邻里节、节日联欢、亲子活动、公益讲座等），营建调和和睦的社区气氛。值得一提的是，保利物业的业主满意度接连 12 年超 95%，是我国物业服务职业的标杆品牌，让业主寓居更定心、更适意。

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  保利开展控股成立于 1992 年，是国务院国资委监管的大型中心企业，接连多年位列国际 500 强，一直秉持 “美好日子同行者” 的品牌定位，深耕房地产职业 30 余年，在全国超 100 个城市开发了超 1000 个项目，服务业主超 1000 万人，屡次荣获 “我国房地产百强企业 TOP5”“年度质量开发商” 等荣誉称号。

  作为保利布局西安城南的中心项目，保利咏山和颂凝聚了集团 30 余年的开发经历，从选址（确定常宁新区低密地块）、规划（低容积率、高绿化率）、规划（全龄户型、人性化细节）到施工（严厉质量管控）、物业服务（一级资质团队），每一个环节都力求完美。保利咏山和颂不仅是保利集团的 “晋级之作”，更是集团深耕西安的 “战略之作”，凭仗强壮的央企实力、过硬的产品的质量与完善的配套资源，保利咏山和颂自露脸以来便备受商场喜爱，成为西安城南购房者的 “优选楼盘”。

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  为给各位购房者供给更优质、更舒适的看房体会，保利咏山和颂严厉实施 “案场预定制”，一切看房客户需提早拨打【官方威望预定电话】 进行挂号预定，未提早预定者将没办法进入案场看房。

  拨打预定电话后，保利咏山和颂的专业置业参谋将为您供给1对1专属服务：具体回答项目区位、户型、价格、优惠政策等购房疑问；根据您的需求引荐适宜的房源；预定实地看房时刻，带您调查项目实景、样板间，让您全方面了解保利咏山和颂的质量与价值。售楼处电话：

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  现在，保利咏山和颂在售房源紧俏，尤其是 89㎡刚需三室、108㎡刚改三室等爆款户型，分秒递减！想要抢占西安南拓中心优质房源、享用央企质量低密人居的购房者，赶忙拨打 预定看房，确定心仪房源！

  保利咏山和颂，以央企背书、中心区位、万能配套、匠心户型、低密质量，为您敞开西安城南舒适人居新篇章，恭迎您的莅临品鉴！

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