房子是需要人气的，房子同样是需要人养的，就像养花一样，你如果不去呵护花草，过不了几天就会自生自灭。

  今天去朋友家看一套房子，这套房子放在这里两年都没住人了，而且也没人去搞卫生和保养，屋内自然会让人意外。

  我这朋友很有钱，这是一套天排的房子，之前在这套房子里结婚生活，所以对这套房子很有感情，现在条件更好了，去住更好的房子，但是那房子一直放在这里，因为舍不得卖，所以就一直放在这里闲置。

  这房子在高点的时候应可以卖出四五百万的价格，在这种行情下，300万都很难，由于时间久了，墙体上的一些大白开始脱落了，还有一些墙体有渗水的情况。

  这房子看着墙体不是很多，因为都是窗户，但渗水的点有好几个，好像都是在那个空调设备平台的位置有渗水，要是不是设备平台的下水管给堵了，还是墙体渗水。

  这渗水后的房子就没法看，如果有人买了以后，必须要全部都翻修过才能入住，特别是渗水这一块一定要做到位，防暑做好了，墙体的大白要重新全部都做过。

  看得出这房子装修的时候花了不少钱，因为所有的吊顶都做过造型，这个墙壁的大白好像没做好，因为这些吊顶都已经有脱落了。

  前段时间去看房的时候看到有一个装修师傅他们家自己在装修，他说他们家的墙体这些大白花的成本是最多，别人家墙体的大白1万块都可以搞定，但是他花了3倍的钱。

  这个装修师傅他说硬件的东西一定要做好，所以他们家的那个墙漆是不一样的，现在做这个墙体大白的时候都是在晚上施工的，因为晚上天黑了以后，红外线就特别明显，因为你公司负责施工的时候，都是用红外线来水平的，所以工钱就特别贵。

  他们家的那个墙体看起来不像普通的大白，而是像那种艺术漆或者硅藻泥的形状而且整个墙体的水平很完美，没有凹凸不平的地方。真的是隔行如隔山，原来还有这么多的讲究，这是我们普通人在装修时候会遇到的坑。

  话说回来，房子闲置是在那里真的是太可惜了，这两年的房价也是一天不如一天，越放越亏损，而房子也越放越破旧，楼顶的露台也非常的欢迎，有些东西也容易老化。

  所以，在这里建议我们大家，如果有闲置的房子，在你搬出去的时候，第一时间就把它出租出去，要么就卖掉，绝对不能闲置在那里。

  因为房子是需要人住的，房子不是酒，越放口感越好，还是要第一时间把房子给处理好。

  还有一点，房子就像人一样，随着岁月的轮转，房子也会有房龄，房龄越久的房子越来越不值钱，为市面上一直会在开发房子，而新开发的房子，无论是在配套上还是在结构上，都会依照我们的需求会慢慢的好。

  房子是资产，有金融属性，但优质的房式才会有金融属性，一般的情况下，房子建议还是不要超过10年的房龄，超过10年的房就该换了，去换更好的房子，只有这样，我们的资产才会慢慢的好，才会越来越值钱。

  有没有发现一些老年人一辈子就住在那单位的福利房里，他们有机会换房，但很多人太念旧，舍不得换，最后一辈子都住老破小的房子。